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    婚后父母一方出资给孩子的房子如何分割?离婚房产分割律师为您讲解

    时间:2022-03-27  点击:510  湖南利事达律师事务所

      谈到离婚时的财产分割,大多数人最关心的是住房问题。如今,房价居高不下,大多数年轻人无法自己买房,父母往往帮助子女买房,但当双方决定离婚时,父母的贡献将使财产分割的情况更加复杂。经常四处走动的人无法转弯。两个人结婚后,其中一个父母要为自己的孩子买房子,离婚时房子怎么分?接下来由离婚房产分割律师带您了解案件

    婚后父母一方出资给孩子的房子如何分割?离婚房产分割律师为您讲解

      一、离婚时房子怎么分?

      关于这个问题需要考虑的因素很多,包括有无借贷赠与协议、父母出资、贷款偿还、产权登记等。在不同的情况下,房屋的划分也会发生变化。

      1、首先要进行确定企业出资是借款还是赠与。

    婚后父母一方出资给孩子的房子如何分割?离婚房产分割律师为您讲解

      2、如果在一方供款时明确表明供款将贷给配偶双方,且可提交证据证明供款是贷款,在这种情况下,房屋是配偶的共同财产,则父母的供款被确认为夫妻的共同债务,由双方共同偿还。 需要说明的是,订立贷款合同时,须由供款父母、供款子女及其配偶签署。

      3、如果没有父母出资并非借款,而是赠与,那就要看是赠与给夫妻关系双方发展还是对于夫妻一方。

      4、如果父母在捐款时,与子女签订了礼物协议,明确协议把子女送给个人,那么一般认为是送给个人的礼物,而不是送给夫妻的礼物。例如,当父母捐款时,他们与子女签订一份礼物协议,说明这些钱是给子女的个人礼物,通常是个人财产。

      5、如果没有明确的赠与协议,父母购买的房屋如何鉴定?在父母全款投资买房的情况下,房子的产权人对房子的性质影响很大。我们来看几个案例。

      案例一;

      A女士结婚后,她的父母支付了房子的费用,房子是以A女士的名字登记的。在这种情况下,虽然A女士的父母在A女士结婚后购买了房子,但因为是以A女士的一个人的名义登记的全额出资。 因此在法律上会承认,房子是甲太太父母送给甲太太个人的礼物,离婚不会分割。

      同样,A女士的父母全额出资,但现在房子登记在A女士丈夫名下。在这种情况下,除非A女士的丈夫能提供证据证明该出资是他个人给的,通常该房屋会被认定为夫妻共同财产,离婚时会作为夫妻共同财产分割。

      同样,如果房子是以双方的名义登记的,通常被认为是夫妻共同财产,在离婚时分割。

      6、以上是父母一方全额供款的情况。接下来,我们来谈谈父母一方支付首付,夫妻共同还贷的情况。例如,有一次,丈夫的父亲结婚了。 除了首期购房款,登记在男子名下,按揭由双方共同还款,在这种情况下,房屋应如何分割? 在这种情况下,由于房屋是婚后购买的,夫妻共同还贷,因此一般将该房屋确认为夫妻共有财产,但法院在实际办理案件时将考虑父母的出资,该财产由出资人适当分割。

      以上研究内容是对《婚后一方父母出资给子女购房,房屋如何分割?》内容的详细介绍,房产是离婚时一个企业相对来说比较复杂的问题,文中我们所说的只是一般这种情况下的房产分割,在实际工作操作中,每个案件的具体发展情况都存在一定差异,法官会结合使用各种影响因素可以进行管理综合考量,

    婚后父母一方出资给孩子的房子如何分割?离婚房产分割律师为您讲解

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