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    离婚房产分割律师告诉你婚前购房如何处理?

    时间:2021-10-23  点击:516  湖南利事达律师事务所

      一方的婚前财富一方的婚前财富是指一方婚前曾经获得的财富,包孕动产和不动产。如果在离婚的时间就涉及对财产的分割,那么,婚前购房如何处理?下面我们听听离婚房产分割律师怎么说。

    离婚房产分割律师告诉你婚前购房如何处理?

      一、夫妻个人财产的范围

      1、一方的婚前财富。

      2、一方因身材遭到危害获得的医药费、残疾人生活补助费等费用。

      3、遗言或赠与条约中确定只归夫或妻一方的财产。

      4、一方共用的生活用品。

      5、其余应当归一方的财产。

      二、婚前购房如何处理

      1、婚前一方出资,而且因此本人的名字购房,而另一方未出资 。在这类情况下,此房应属于出资一方婚前小我私家财产。

      2、婚前两边出资,但以一方名义购置房屋,在这类情况下,假如出资的一方无奈举证证实出资是因两边杀青婚后共同居住的目的,法院一般会认定为一方婚前个人财产。

      3、婚前一方全额出资,但以另一方名义购置,在这类情况下,全额出资的一方假如没有证据证实因此婚后共同生活为目的而出资的,对其将不利。

      4、婚前以两边名义购房,然则一方出资假如两边没有另行商定,假如将产权登记在一方名下,则另一方的出资会被觉得对未出资方的赠与,假如产权登记在两边名下,又无按份共有的商定,该房会被认定为配合共有。假如产权证上明确按份共有,或许两边有书面商定,两边按份共有,如两边结婚不成无法继续居住,可由一方将产权份额出售给另一方,或由法院判决。

      三、婚前房产该怎么处理

      1、关于夫妻婚前的房产,具体有几种情况:

      (1)该房产为夫妻一方婚前支付首付购买,房屋产权登记在首付支付方名下,但婚后夫妻共同还贷的;

      (2)该房产为夫妻一方的父母在婚前全额购买,并将房屋产权登记在自己子女名下的;

      (3)该房产为夫妻双方在婚前共同出资购买,但房屋产权登记在一方名下的。

    离婚房产分割律师告诉你婚前购房如何处理?

      2、夫妻离婚时关于婚前房产的分割:

      (1)由夫妻一方在婚前支付首付购买,房屋产权登记在首付支付方名下,但婚后夫妻共同还贷的房屋。《婚姻家庭编司法解释(1)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。如果双方对财产归属有协议的,按照协议内容处理。

      (2)由夫妻一方的父母在婚前全额购买,并将房屋产权登记在自己子女名下的房屋。如果在婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且将房屋产权登记在自己子女名下的,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。

      (3)由夫妻双方在婚前共同出资购买,但房屋产权登记在一方名下的房屋。在现实生活中,这类情况经常会出现。往往男女双方结婚前,男方为了讨好女方,会将房产登记在女方一方名下。如果存在这种情况就比较麻烦。如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对方的出资属于赠与行为的,法院就很难支持未登记方的请求。也就是说离婚时,未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的,才可能请求分割房产,否则最后可能会人财两空。

    离婚房产分割律师告诉你婚前购房如何处理?

      以上就是离婚房产分割律师对《婚前购房若何处置?》的细致先容,但愿对您有所赞助。依据上文可知,根据屋宇性子分歧,当事人是否宰割屋宇或分割多少房产的结果也有所差异。如果您还有任何问题,请您咨询离婚房产分割律师,我们会为您详细解答您的问题;